VENDITE

AZIENDA LOMBARDA PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DI MONZA E BRIANZA

 

BANDO PER LA VENDITA ALL'ASTA DI N. 30 ALLOGGI

di Edilizia Residenziale Pubblica

ai sensi della L.R. 27/2009, art. 47 e successive modifiche ed integrazioni

Autorizzazioni della Giunta Regionale n.: VIII/9410 del 06.05.2009 e n. IX/1904 del 22/06/2011

 

L'AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA

PROVINCIA DI MONZA E BRIANZA (ALER)

con sede in Monza, via Baradello, 6 – tel. 039/2171 – fax 039/2141452

e-mail: vendite@aler.mb.it – sito internet: www.aler.mb.it

 

COMUNICA

 

che intende vendere, mediante asta pubblica, i seguenti alloggi liberi e loro pertinenze, ubicati in stabili in condominio nella Provincia di Monza e Brianza:

COMUNE	INDIRIZZO	N.RO UNITA' IMMOBILIARE	SUP. COMM. (MQ)	PIANO	ASCENS.	TITOLO	PREZZO BASE D’ASTA	DETTAGLIO U.I.
BIASSONO	VIA TRENTO E TRIESTE, 73	5	95,95	1	NO	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 86.335,00	scheda tecnica
BIASSONO	VIA TRENTO E TRIESTE, 73	8	95,95	2	NO	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 86.335,00	scheda tecnica
BRUGHERIO	VIA DANTE ALIGHIERI, 105	9	68,90	5	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 67.590,90	scheda tecnica
BRUGHERIO	VIA DANTE ALIGHIERI, 105	16	107,38	1	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 105.339,78	scheda tecnica
BRUGHERIO	VIA MARSALA, 62	40	71,24	6	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 62.833,68	scheda tecnica
BRUGHERIO	VIA MARSALA, 60	64	71,24	6	SI	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 62.833,68	scheda tecnica
CESANO MADERNO	VIA MONCENISIO, 28	10	88,38	3	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 101.637,00	scheda tecnica
GIUSSANO	VIA ALESSANDRIA, 7	1	57,48	R	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 56.387,88	scheda tecnica
GIUSSANO	VIA ALESSANDRIA, 7	10	46,56	1	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 45.675,36	scheda tecnica
GIUSSANO	VIA ALESSANDRIA, 7	12	46,56	2	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 45.675,36	scheda tecnica
LIMBIATE	VIA MONTE BIANCO, 133/M	110	129,88	4	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 122.736,60	scheda tecnica
LIMBIATE	VIA MONTE BIANCO, 133/F	56	88,03	2	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 83.188,35	scheda tecnica
MEDA	VIA TICINO, 21	15	107,47	1	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 90.919,62	scheda tecnica
MONZA	VIA LUCA DELLA ROBBIA, 9	105	91,64	2	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 119.132,00	scheda tecnica
MONZA	VIA POLIZIANO, 4	3	85,40	1	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 117.425,00	scheda tecnica
MONZA	VIA ZUCCOLI, 9	3	146,78	1	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 201.822,50	scheda tecnica
MONZA	VIA PELLEGRINI, 23	11	94,06	3	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 122.278,00	scheda tecnica
MONZA	VIA PELLEGRINI, 29	16	69,60	R	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 90.480,00	scheda tecnica
MONZA	VIA CARLO ROTA, 46	24	82,15	R	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 115.010,00	scheda tecnica
MUGGIO'	VIA CESARE BATTISTI, 24	16	104,14	R	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 87.477,60	scheda tecnica
MUGGIO'	VIA CESARE BATTISTI, 24	23	110,86	2	NO	DIRITTO DI SUPERFICIE	€ 79.154,04	scheda tecnica
SEREGNO	VIA VIRGILIO MARONE, 2/4	53	70,12	4	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 59.602,00	scheda tecnica
SEREGNO	VIA VIRGILIO MARONE, 2/4	64	90,91	6	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 77.273,50	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA TONALE, 1	5	119,61	3	SI	PIENA PROPRIETA'	€ 101.668,50	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	1	60,50	R	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 75.625,00	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	6	48,72	2	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 53.592,00	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	8	48,72	R	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 53.592,00	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	10	48,72	1	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 53.592,00	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	14	49,08	R	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 53.988,00	scheda tecnica
VIMERCATE	VIA BRIANZA, 7	16	49,08	1	NO	PIENA PROPRIETA'	€ 53.988,00	scheda tecnica

 

 

PER INFORMAZIONI

Wanda Bonalumi – tel. 039/2178400 – wanda.bonalumi@aler.mb.it

 

PER VISITA ALLOGGI

Riccardo Gamba – 039/2178423 – vendite@aler.mb.it

 

A titolo puramente indicativo, le planimetrie relative agli alloggi oggetto di vendita, sono scaricabili sul sito internet www.aler.mb.it alla voce Vendite.

 

 

 

 

MODALITA' DI PARTECIPAZIONE

 

LE PERSONE FISICHE, LE IMPRESE INDIVIDUALI, LE SOCIETA’, GLI ENTI PRIVATI interessati, dovranno formulare l’offerta esclusivamente mediante gli appositi moduli disponibili presso gli uffici di ALER Monza e Brianza o scaricabili dal sito internet www.aler.mb.it alla voce Vendite, rispettivamente:

 

• LE PERSONE FISICHE dovranno presentare, compilati e sottoscritti:

• Il Modello 1/A di offerta economica;

• Il Modello 2/A autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando fotocopia della carta di identità e del codice fiscale.

 

• LE IMPRESE INDIVIDUALI dovranno presentare, compilati e sottoscritti a firma del titolare:

• Il Modello 1/B di offerta economica;

• Il Modello 2/B autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A., e fotocopia della carta di identità del titolare, nonché del codice fiscale/partita IVA.

 

• LE SOCIETA’ dovranno presentare, compilati e sottoscritti, a firma del legale rappresentante:

• Il Modello 1/B di offerta economica;

• Il Modello 2/C autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, allegando il certificato di iscrizione alla C.C.I.A.A. o, se cooperativa, onlus ecc., il certificato di iscrizione negli appositi registri presso le Prefetture o presso il Ministero, la fotocopia della carta di identità del legale rappresentante, nonchè del codice fiscale/partita IVA.

 

• GLI ENTI PRIVATI diversi dalle società, dovranno presentare compilati e sottoscritti a firma del legale rappresentate:

• Il Modello 1/B di offerta economica;

• Il Modello 2/D autocertificazione ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, la fotocopia della carta di identità del legale rappresentante, nonché del codice fiscale/partita IVA.

 

All’offerta dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato ad ALER MONZA E BRIANZA, del valore pari ad €. 3.000,00 (euro tremila/00), quale deposito cauzionale, che in caso di non aggiudicazione sarà restituito ai partecipanti non aggiudicatari.

• E’ consentita la presentazione di più offerte da parte del medesimo soggetto per unità immobiliari diverse.

• E’ esclusa la presentazione di più offerte da parte del medesimo soggetto per lo stesso immobile.

• Per ogni singola offerta deve essere allegato un assegno circolare pari a € 3.000,00 (euro tremila/00).

 

Qualora il soggetto concorra all’acquisto di una singola unità immobiliare, tutta la documentazione di offerta ovvero: (modello 1/A o 1/B - offerta economica), (modello 2/A o 2/B o 2C o 2/D – autocertificazione), assegno circolare e allegati, debitamente compilata e sottoscritta dal soggetto medesimo, deve essere inserita in apposita busta chiusa, sigillata e firmata sui lembi di chiusura. Si invita a non usare la ceralacca.

Su ogni busta chiusa l'offerente dovrà riportare, con caratteri leggibili, la seguente dicitura:

 

"OFFERTA ASTA PUBBLICA PER L'ACQUISTO DELL'UNITA IMMOBILIARE N.RO…… IN COMUNE DI...............................................VIA………......................................................N.RO CIVICO.............

 

Qualora il soggetto concorra all’acquisto di più unità immobiliari, tutta la documentazione di offerta, ovvero: (modello 1/A o 1/B - offerta economica), (modello 2/A/B/C/D – autocertificazione), assegno circolare e allegati debitamente compilata e sottoscritta dal soggetto medesimo, deve essere compilata per ogni singola unità immobiliare e inserita in distinte buste chiuse e sigillate, riportanti per ogni unità immobiliare la dicitura di cui sopra.

Le singole buste potranno, a loro volta, essere inserite in un unico plico riportante la dicitura di cui sopra ed indicanti le distinte unità immobiliari oggetto di offerta.

 

TERMINE PER LA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA

 

Tutti i plichi di offerta devono pervenire all’Ufficio Protocollo di ALER Monza e Brianza, via Baradello n. 6, 20900 Monza (MB), entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 28 febbraio 2012.

Il plico potrà essere inviato mediante servizio postale, a mezzo di raccomandata con avviso di ricevimento, ovvero consegnato a mano - soltanto in tale ultimo caso verrà rilasciata apposita ricevuta da parte dell’Ufficio Protocollo di A.L.E.R. Monza e Brianza con l’indicazione dell’ora e della data di consegna - nelle seguenti giornate: lunedì, martedì, giovedì e venerdì dalle ore 9:00 alle ore 12:00; il mercoledì, orario continuato, dalle ore 9:00 alle ore 16:30, fino al termine perentorio sopra indicato.

L’invio del plico contenente l’offerta è a totale ed esclusivo rischio del mittente, restando esclusa qualsivoglia responsabilità di A.L.E.R. Monza e Brianza ove per disguidi postali o di altra natura, ovvero, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro il termine di scadenza all’Ufficio Protocollo di A.L.E.R. Monza e Brianza. Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il suddetto termine di scadenza, anche indipendentemente dalla volontà del Concorrente ed anche se spediti prima del termine medesimo ancorchè inviati a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, a nulla valendo la data di spedizione risultante dal timbro postale dell’agenzia accettante. Tali plichi non verranno aperti, verranno considerati come non consegnati e restituiti al mittente.

 

L'ASTA SI TERRÀ PRESSO LA SEDE DI ALER MONZA E BRIANZA, IN MONZA VIA BARADELLO N. 6, IL GIORNO 1 MARZO 2012 A PARTIRE DALLE ORE 10:00.

 

MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELL'ASTA

I plichi pervenuti nei termini indicati sono aperti in seduta pubblica il giorno 1 marzo 2012 partire dalle ore 10:00 in presenza dei Componenti la Commissione di Gara.

Possono presenziare alla seduta pubblica tutti i soggetti concorrenti, ovvero interessati, muniti di documento di identità in corso di validità.

La Commissione provvederà all’apertura dei singoli plichi e alla verifica della documentazione prodotta dal Concorrente.

Si farà luogo all'esclusione dalla gara nel caso manchi o risulti incompleto o irregolare anche uno solo dei documenti richiesti.

L'offerta incompleta (per esempio non firmata) è considerata nulla.

La seduta della Commissione può essere sospesa ed aggiornata ad altra data e ora.

 

AGGIUDICAZIONE

La Commissione, data lettura in seduta pubblica delle offerte regolari ammesse, si pronuncerà sull’aggiudicazione provvisoria al Concorrente che ha offerto il maggior prezzo di acquisto in aumento rispetto al prezzo indicato nel bando d’asta.

L'aggiudicazione è effettuata esclusivamente in favore del migliore offerente. Nel caso in cui pervengano due o più offerte di identico importo è data priorità all’aggiudicatario che acquista la prima casa, ovvero che non è titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio nazionale ai sensi dell’art. 8 punto g) del rr. 10/02/2004 n. 1. In caso di identica situazione tra due o più concorrenti si procede al sorteggio.

L'Amministrazione si riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.

L'aggiudicazione s’intende provvisoria e diverrà definitiva con l’approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione dell’Azienda, previa verifica d'ufficio della documentazione comprovante la veridicità delle dichiarazioni rese dal Concorrente, provvisoriamente aggiudicatario.

Le dichiarazioni mendaci daranno luogo alle conseguenze di legge.

L’assegno circolare di € 3.000,00 (euro tremila/00), presentato quale cauzione dal Concorrente risultato aggiudicatario, verrà incassato dall'Amministrazione a titolo di acconto sul prezzo di acquisto.

La cauzione versata da altri soggetti non risultati aggiudicatari, verrà restituita anche a conclusione della seduta pubblica stessa.

L'offerta vincola il concorrente. L'Amministrazione, per comprovati motivi, si riserva la facoltà di non procedere al perfezionamento del contratto di compravendita, con la restituzione delle cauzioni prestate senza null'altro dovere per danni, interessi o risarcimenti ai concorrenti.

Nel caso in cui l’aggiudicatario rinunciasse all'aggiudicazione per motivi non imputabili all'Azienda, sarà facoltà dell’Azienda stessa procedere all’aggiudicazione alla seconda migliore offerta e ogni rapporto tra le parti si intenderà automaticamente risolto, con la conseguente decadenza dall'aggiudicazione e l’incameramento del deposito cauzionale da parte dell'ALER Monza e Brianza.

 

CONTRATTO

La stipula dell’atto di acquisto è subordinata all’aggiudicazione definitiva deliberata dal Consiglio di Amministrazione dell’Azienda. Tale stipula è prevista entro gg. 150 (centocinquanta), decorrenti dalla data di aggiudicazione definitiva.

Il rifiuto o la mancata presentazione dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine dei 150 gg. (centocinquanta) di cui al precedente capoverso comporta la decadenza dall'aggiudicazione e l’incameramento della cauzione.

Il prezzo risultante dall'offerta, dedotta la cauzione di € 3.000,00 (euro tremila/00) dovrà essere corrisposto in un'unica soluzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato a ALER Monza e Brianza contestualmente all'atto di rogito.

In sede di stipula dell'atto di acquisto, l'acquirente, in aggiunta al prezzo di vendita, versa all'ALER Monza e Brianza, (per ciascuna unità immobiliare) la somma di € 500,00 (euro cinquecento/00) oltre IVA, per rimborso spese tecniche amministrative.

Sono a carico dell'acquirente le spese di rogito, imposta di registro, la relativa voltura.

Il contratto di acquisto è stipulato da un Notaio scelto dall’Azienda.

Le eventuali spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni, deliberate dall’assemblea di condominio prima dell’acquisto ed i cui termini di pagamento vadano a scadere successivamente, sono a carico dell’acquirente.

Le unità immobiliari sono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza obbligo per l'Azienda venditrice di ulteriori opere di manutenzione e/o migliorie, ed adeguamenti normativi relativi agli impianti elettrici, termici /sanitari, ecc.

Ai sensi dell’art. 46 – comma 12 della Legge Regionale 27/09, gli alloggi acquisiti tramite asta non sono soggetti a limiti e restrizioni temporali per le successive vendite, per le quali rimarrà un diritto di prelazione a favore dell’Azienda, da prevedersi in atto a pena di nullità.

 

Monza, 29/11/2011

 

IL DIRETTORE GENERALE

Adolfo Boffi